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依法作出约定。理规约对全体业主物业使用人具有约束力业主大会事则应当就业主大会的事方式表决程序，业主委员会的组成、成员任期及职务终等事项依法作出约定。业主拒绝支付物业服务费、不交纳物业专项维修资金以及实施其他损业主合法权益为的，业主大会以在管理规约和业主

业主以托代理人出业主大会，可以建立楼长制，也以成立业主代表大会于业主遍关心的车库车位题，《条例定新建物业出售时，车库、车位的数量与位应当向业主公告，并在买卖合同明示。车位车库不计入投票权，但涉及车库车位的维修、更新需要集和使用物业专项维资金，以

、毁弃会计凭证会计账簿财务会计报告以及其他财务收资料的；（三）违反本条例四十九条二定，从事与物业管理无关的活动或者超越职权作出应当由业主大会作出的决定的；（四）违反条例四十九条三定，未做好有关财物清算和资料清理工作或者未移交给镇政府、道办代为保管的。

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责业主员会；（三）指导和监督业主组织依法展活；（四）负责物业专项维修资金使用监；（五）开展物业服务监督查；（六）建立物业理档；（七）指导和监督辖区内镇人民政府、道办事处（以下称镇政府、道办）调解处理物业管理纠纷；（）法律法规和规章规定的其他职责七“欧美成人卡牌”。九十四条业主委员会成员索取非法收受建设单位物业服务企业或者有利关系业主提供的利益，或者侵占业主共有财物的，由物业管理行政主部门责令改正，并没收违法所得；构成的，依法追究刑事责任。九十五条物业服务企业违反条例规定，有下列情形之一的，由物业理行政主部门责

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